AI导读：

6月4日，北京城市副中心土地市场一包含八个子地块的组团地块以底价74.91亿元成功出让，竞得者为中建玖合。此次供地标志着北京城市副中心核心区开发进入新阶段。中建玖合此次拿地，将面临区域内多个在售或待售项目的直接市场竞争，展现出其对北京城市副中心中长期发展的信心。

6月4日，北京城市副中心土地市场传来重磅消息，通州区一包含八个子地块的组团地块，以底价74.91亿元成功出让，竞得者为中建玖合发展集团有限公司。此次供地规划建筑面积达26.19万平方米，涵盖居住与多功能用地，标志着北京城市副中心核心区开发进入新阶段。

中指研究院土地市场研究专家张凯指出，地块群以底价成交，主要因开发复杂度高，包括配建家园中心、打造滨水景观等要求，这对开发企业的资金、进度管控及设计能力提出挑战。

然而，该地块群也具备明显优势，如允许统筹平衡住宅地块建筑规模、享有河景生态资源及双轨道交通便利等。

张凯还提到，区域内已有多个在售或待售项目，价格竞争激烈。中建玖合此次拿地，将面临与这些项目的直接市场竞争。

今年以来，通州区土地市场供应有限但成绩斐然，如八里桥地块溢价率16.28%、梨园镇地块溢价率21.94%。中建玖合此次拿地，是其深耕一线城市战略的延续，展现出对北京城市副中心中长期发展的信心。

据克而瑞地产研究数据，中建玖合2024年全口径销售额达131.8亿元，其中北京市场销售额53.28亿元。随着项目推进，预计将为区域带来新活力，提升居住品质与形象。

（文章来源：证券日报）