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上海徐汇区东安片区旧改项目三宗涉住宅地块以协议方式出让，总额约523.03亿元。地块地理位置优越，未来开发潜力巨大。周边豪宅市场热度不减，进一步验证了徐汇区房地产市场的强劲需求。

近日，上海徐汇区东安片区旧改项目三宗涉住宅地块陆续以协议方式出让，出让总额高达约523.03亿元，占地面积达15.93万平方米，地上计容面积60.05万平方米。这一动作标志着徐汇区旧改工作的深入推进。

三宗地块分别为徐汇区C030301单元125-31、127b-23、127b-24，均由上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司和上海地产（集团）有限公司意向摘得。此次出让地块均位于核心区域，未来开发潜力巨大。

值得注意的是，东安片区近两年内已有四个豪宅项目开盘并全部实现清盘，累计销售额高达209亿元，市场热度可见一斑。

三幅地块总价超523亿元，刷新旧改纪录

东安新村作为上世纪五六十年代的老旧小区，其旧改项目自2024年初启动以来备受关注。此次出让的三宗地块，尤其是125-31地块，出让价格高达341.35亿元，平均楼板价7.5万元/平方米，成为市场焦点。

5月31日，东安新村第三幅地块公示协议出让，该地块地理位置优越，位于上海市内环线内，交通便利，周边配套设施完善。未来开发后，将进一步提升区域居住品质。

此外，127b-24地块和127b-23地块也分别以98.18亿元和83.5亿元的价格出让，楼板价分别高达12.41万元/平方米和12.6万元/平方米。这两宗地块同样为住宅用地，未来开发潜力巨大。

周边豪宅市场热度不减，四个项目开盘即清盘，进一步验证了徐汇区房地产市场的强劲需求。其中，能建西岸誉府、绿城潮鸣东方等项目均实现了单日清盘，销售额分别高达47.68亿元和69.88亿元。

未来，随着徐汇区东安片区旧改项目的深入推进，更多优质地块将陆续推出，进一步推动区域房地产市场的繁荣发展。

（文章来源：澎湃新闻）