AI导读：

今年以来，大连楼市回暖，4月新房价格领涨全国，成为东北振兴的重要角色。大连正努力实现万亿GDP目标，楼市中的高端改善项目成交拉高了整体房价。虽然仍处于底部回升阶段，但大连楼市已出现企稳迹象。

今年以来，一线城市中的上海频现“日光盘”，成为楼市企稳中的独特场面，4月新房价格还领涨了全国。而与上海并肩，大连这座低调的城市也悄然“逆袭”，4月新房价格涨幅与上海并列第一，被誉为“北方明珠”。

大连地处辽东半岛最南端，是东北对外开放的龙头和窗口、全国五个计划单列市之一。大连远离东北内陆，拥有长达1371公里的海岸线，滨海风情、饮食习惯等都自成一派。近年来，大连正成为辽宁振兴、东北振兴的重要角色。

在大连人心中，这座城市有过难以忘怀的辉煌时期。上世纪80年代至90年代，大连凭借造船、机车、石化等产业，GDP一度跻身全国前十。但进入新世纪后，大连的GDP增长曾徘徊不前，直到2024年才突破九千亿门槛。如今，大连正努力实现2025年GDP增长5.5%的目标，有望成为东北地区第一座万亿级城市。

近期，大连楼市中的新房价格变化，成为这座城市基本面在波动中回暖的缩影。国家统计局数据显示，4月份大连新房价格环比增长0.5%，月度涨幅和上海并列全国第一，也是统计的8个东北城市中唯一价格上涨的城市。

大连的房价上涨并非偶然。新峰房产监测数据显示，4月份大连每周的新房成交价都在14500元/平方米以上，高端改善项目的成交拉高了整体房价。例如，沙河口区机车厂板块的中海寰宇未来项目，周备案量超过2.07万平方米，占全市成交量的43%。

虽然大连新房价格上行，但整体来看，仍处于底部回升阶段。4月份大连新房价格同比跌幅为4.1%，二手房价格环比下跌0.3%、同比跌幅为7.7%。大连楼市在经历低谷和盘整期后，终于在2024年出现企稳迹象。

大连的楼市变化只是城市发展的一个缩影。过去几十年间，大连经历了从高光到低谷再到企稳的曲折历程。如今，大连正努力发展新兴产业，如低空经济、氢能产业园等，以期找回失去的高光时刻。

（文章来源：第一财经）

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