AI导读：

深圳计划挂牌出让多宗低容积率居住用地，吸引了众多房企的关注。这些地块以“交地即交证”“交房即发证”模式推出，不限售价、无70/90户型限制。同时，深圳全市2025年度计划供应建设用地1060公顷，以满足市民的住房需求。房企投资将更加聚焦确定性，优质地块成为市场争夺焦点。

　　最近，多个城市推出低容积率优质住宅用地，这些地块在一定程度上刺激了房企拿地的热情。业内人士认为，优质地块的出现为市场注入了新的活力。

　　6月3日，据深圳市规划和自然资源局消息，深圳计划挂牌出让多宗居住用地，相关地块将于2025年5月至8月陆续发布出让公告。这些地块均为二类居住用地，涵盖龙华区、光明区等多个区域，且以“交地即交证”“交房即发证”模式推出，吸引了众多房企的关注。

　　其中，龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口的地块起始价为8.27亿元，光明区光明街道华夏路与周家大道交叉口的地块起始价高达19.94亿元。此外，宝安区宝中“南街坊”和“北街坊”地块规划调整方案也已公示，南街坊地块容积率大幅下调，住宅用地面积占比接近90%，商业建面大幅减少。

　　根据深圳市规划和自然资源局印发的《深圳市2025年度建设用地供应计划》，深圳全市2025年度计划供应建设用地1060公顷，其中居住用地计划供应100公顷，以满足市民的住房需求。这一计划将大幅增加产业用地供应，为深圳经济高质量发展奠定基础。

　　容积率作为衡量建筑用地使用强度的重要指标，近年来备受关注。部分核心城市推出的“低密宅地”受到开发商的热捧，因为这些地块有能力做出更高端的产品，吸引更多客户，从而实现溢价。中指研究院数据显示，2025年前5个月，TOP100企业拿地总额同比增长28.8%，核心城市优质地块仍维持较高热度。

　　展望未来，房地产政策有望继续加快落实，聚焦城中村改造、高品质住房供给等方面。同时，宏观政策有望进一步发力，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期增强。在此背景下，房企投资将更加聚焦确定性，优质地块将成为市场争夺的焦点。

　　校对： 王朝全

（文章来源：证券时报网）