AI导读：

华泰证券发布2025年房地产行业中期投资策略，指出房地产行业在企稳中谋转型。政策组合拳持续发力，市场表现分化，新房销售弱复苏，二手房市场以价换量。居民购房负担处于低点，为市场回稳提供积极因素。房企销售表现显著改善，头部房企拿地集中度提升。

6月3日，华泰证券发布2025年房地产行业中期投资策略，强调在企稳中谋转型。今年以来，房地产行业“止跌回稳”取得了一定进展。政策层面，自2024年9月起的一系列政策组合拳持续发挥效力，现已进入效果检验期，城中村改造、金融支持等政策稳步推进。市场表现呈现分化，新房销售弱复苏，二手房市场则通过以价换量取得了明显成效，土地市场上，优质地块带动了整体热度回升，头部房企的拿地集中度也在提升。当前，居民购房负担处于近二十年低点，为房地产市场的回稳提供了积极因素。

对于我国房地产“止跌回稳”的进展，华泰证券指出，本轮房价调整时间及幅度已相对充分，政策组合拳显著加快了房价“止跌回稳”的进程。展望未来，房价“止跌回稳”的积极因素主要包括居民购房负担处于低点以及政策优化助力市场供需出清等。

政策方面，今年以来主要围绕“促进市场止跌回稳”的思路出台了一系列政策，包括城中村改造、高品质住房、存量房收储等。落地方面，公积金贷款利率调整等政策稳步推进，土地收储相关专项债也在加速落地。市场方面，新房销售整体延续弱复苏趋势，而二手房成交表现优于新房。土地市场上，优质地块入市引领整体热度温和回升，城市内部也进一步分化。企业方面，百强房企销售表现显著改善，但仍跑输行业，头部房企拿地集中度升至近年高位。

（文章来源：财中社）