AI导读：

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，一线城市及多个二线城市纷纷响应。此举旨在刺激房地产市场，降低购房成本，预计每年节省居民公积金贷款利息超200亿元。同时，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的融资制度，巩固市场稳定。

近日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。这一举措旨在进一步刺激房地产市场。

国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为购房资金的重要支持方式，具有显著的利率优势。数据显示，住房公积金个人住房贷款利率较同期商贷利率低0.85至1.2个百分点。自5月8日起，北京、上海、深圳、广州等一线城市及多个二线城市纷纷下调公积金贷款利率，市场反响积极，二手房销售客户端浏览量上涨，购房者咨询量及看房意愿均有所上升。

以首套贷款100万元，贷款期限30年为例，公积金贷款利率调整后，月供减少152元，总利息支出减少约4.76万元。此次调整涉及首套和二套住房公积金贷款，已发放的贷款将在2026年1月1日自动调整利率。中指研究院政策研究总监陈文静预计，此次利率降低每年将节省居民公积金贷款利息支出超200亿元，有助于支持刚性住房需求，巩固房地产市场回稳态势。

此外，我国正加快出台与房地产发展新模式相适配的融资制度，以巩固房地产市场稳定。国家金融监管总局局长李云泽表示，正稳步推动城市房地产融资协调机制扩围增效，目前“白名单”贷款已增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付。房地产市场持续呈现积极变化，一季度房地产贷款余额增加7500多亿元，新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅。

李云泽强调，将持续完善房地产融资制度，保持房地产融资稳定，满足刚性和改善性住房需求，助力房地产市场稳定。

（文章来源：经济日报）