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5月30日，广州和杭州分别举行土拍，参拍的7宗住宅用地均以底价成交。广州5宗地块揽金55.69亿元，杭州2宗地块拍得11.02亿元。房企普遍向城市核心区域、高流动性地块集中拿地，非核心区域土地则遭遇“零溢价”。

　　两大热点城市广州和杭州5月30日同日上演土拍底价成交潮，市场风向悄然变化。

　　当日，广州和杭州分别举行土拍，参拍的7宗住宅用地均以底价成交。广州5宗地块揽金55.69亿元，杭州2宗地块拍得11.02亿元，总成交额66.71亿元。

　　中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，广州和杭州的土拍结果揭示了市场新趋势：房企普遍向城市核心区域、高流动性地块集中拿地，非核心区域土地则遭遇“零溢价”。

　　广州土拍方面，民营房企敏捷集团在沉寂4年后重新在公开市场拿地，一举拿下番禺区4宗地块，成为焦点。这4宗地块总用地面积8.52万平方米，由敏捷集团旗下的广州璟恒房地产以底价33.17亿元竞得。

　　其中，天河智谷片区的航天奇观二期地块备受瞩目，最终被保利发展以底价22.52亿元竞得，未来有望发展成为高端改善型社区。

来源：中指研究院

　　杭州方面，出让的两宗住宅用地均位于临平区乔司车辆段上盖，最终由杭州振合房地产联合多家国企以底价竞得。地块周边配套尚不完善，未来或面临去化风险。

　　陈雪强表示，广州土地市场整体趋于理性，开发商拿地谨慎，更青睐高流速、低风险地块。杭州土拍市场则延续“中心高热-远郊低迷”态势。

　　杭州中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，非核心近郊区域地块因区位一般、配套不足，难以吸引房企竞争，国企参与更多出于保障城市基建需要。

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（文章来源：每日经济新闻）