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湖南省住房和城乡建设厅等9部门联合印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，包括契税优惠、多子女家庭购房支持、人才住房需求满足等措施，旨在促进住房领域消费，降低购房者负担。

5月28日，据微信公众号“湖南住建”消息，湖南省住房和城乡建设厅联合省财政厅等9部门印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（简称“湘十条”），时隔7年再次出台省级层面的房地产政策文件，旨在促进住房领域消费。该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年。

政策涵盖契税优惠、多子女家庭购房支持、人才住房需求满足、推进“以旧换新”、盘活存量房地产开发土地、支持收购存量商品房用作保障性住房等10项措施。收购存量商品房用作保障性住房的，放宽面积标准，允许社会资本参与。

同时，政策提出盘活存量房地产开发土地，允许土地出让价款延期缴纳，并对已出让未建设的非住宅用地、空置商业项目进行“商改住”规划修改，补缴土地出让金后变更土地规划条件。

对未售空置商业项目和已预售商业项目，在满足公共设施承载力且尊重业主意愿的前提下，可“商改住”，补缴出让金后变更规划条件。

为支持购房，“湘十条”提出契税补贴、公积金支付首付及贷款政策调整，减轻购房者负担。鼓励创业大学生、青年人才及高层次人才购房，发放购房优惠券或补贴，支持收购商品房作为人才房。

加大对多子女家庭购房支持，二孩及以上家庭购买新建商品住房时，核减一套住房认定，享受契税补贴和公积金贷款额度提高，最高贷款额度可提高至4倍。

湖南中原研究院指出，新政后二孩家庭公积金贷款额度提高至96万元，三孩家庭可达104万元，显著降低多子女家庭换房成本，利好学区房和改善型住房市场。

围绕“以旧换新”，“湘十条”提出出售自有住房一年内购买新房的，退还个人所得税，给予购房补贴。

（文章来源：澎湃新闻）