AI导读：

5月30日，广州、杭州、温州等地均有土地出让。广州5宗宅地、杭州2宗宅地均底价成交，温州一宗涉宅用地由保利发展和招商蛇口联合体竞得，溢价率11.25%。业内人士指出，多地土拍结果显示出房企拿地保持谨慎态度。

5月30日，广州、杭州、温州等地均有土地出让，引发市场关注。其中，广州5宗宅地均以底价成交，总成交金额高达55.69亿元；杭州方面，2宗宅地同样以底价成交，总成交金额为11.02亿元。

在温州，一宗涉宅用地由保利发展（600048）和招商蛇口（001979）联合体竞得，竞拍金额达到17.299亿元，溢价率高达11.25%，显示出一定的市场活跃度。

业内人士分析指出，近期多地土拍结果显示，房企在拿地过程中保持谨慎态度，更倾向于选择具有高流速、低风险特征的地块。对于非核心区、去化一般的板块，房企的拿地热情相对较低。

广州5宗宅地底价成交

5月30日，广州天河区、番禺区共有5宗住宅用地出让，总建设用地面积超过10万平方米，总规划建筑面积近31万平方米。最终，这5宗地块均以底价成交，总成交金额与起始价持平。

值得注意的是，天河区天河智谷片区的地块由保利发展子公司竞得，而番禺区的4宗地块则均由广州璟恒房地产开发有限公司（敏捷集团控股）竞得。这些地块均表现出较低的市场溢价率。

杭州2宗地均底价成交

同日，杭州临平区也有2宗住宅用地出让，总土地出让面积超过22万平方米，总规划建筑面积近28万平方米。这两宗地块同样以底价成交，总成交金额与起始价一致。

中指研究院专家指出，广州和杭州的土拍结果均反映出当前房地产市场的理性态度。房企在拿地时更加注重地块的质量和未来的去化前景，对于风险较高的地块则持谨慎态度。

此外，温州市场的活跃表现也值得关注。虽然整体市场趋于谨慎，但仍有个别地块能够吸引房企的积极参与。

（关键词：土地出让、房企拿地、市场谨慎、广州杭州温州）

（文章来源：证券时报）