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5月30日，广州5宗住宅用地出让，涵盖天河区与番禺区，总起始价55.69亿元，最终均以底价成交。天河区天河智谷片区地块由保利发展竞得，番禺区地块由敏捷集团摘得。广州土地市场整体趋于理性，开发商拿地态度谨慎。

　　上证报中国证券网讯（记者周亮）5月30日，广州迎来5宗住宅用地出让，涵盖天河区与番禺区，总建设用地面积达10.9万平方米，总规划建筑面积30.9万平方米，总起始价高达55.69亿元。最终，这5宗地块均以底价成交，总成交金额亦为55.69亿元。

　　上证报记者周亮摄

　　其中，天河区天河智谷片区AT1003023地块，即天河航天奇观二期地块，规划建面7.4万平方米，容积率2.07，由保利发展以底价22.52亿元竞得，成交楼面价30519元/平方米。

　　值得注意的是，番禺区市广路的四宗隆辉地块均由敏捷集团以底价摘得，总成交金额高达33.2亿元，平均成交楼面价仅为14081元/平方米。

　　中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示：“广州土地市场整体趋于理性，开发商拿地态度谨慎，与新房市场分化显著有关。”房企更倾向于高流速、低风险地块，对非核心区地块热情较低。敏捷集团成为继番禺置业后，第二家在广州拿地的民企。

　　5月初，广州土拍市场曾出现溢价成交。5月6日，番禺区番禺广场融媒体北侧地块经过六轮竞价，由广州市番禺置业房地产有限公司以约3.07亿元竞得，溢价率19.5%。

　　据中指研究院统计，2025年1-4月，重点房企拿地总额同比增长26.6%至约3608亿元，头部房企继续聚焦核心区域，精准投资。

　　文：周亮

（文章来源：上海证券报·中国证券网）