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近日，京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅进行了司法拍卖，起拍价为2073万元，最终以2683万元成交。该别墅地面部分仅剩几面墙，部分墙体钢筋裸露。评估报告显示，涉及的国有建设用地使用权面积为659.99m²，用途为住宅和地下仓储。

　　红星资本局5月30日消息，近日，京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行了司法拍卖。该别墅起拍价为2073万元，经过多轮竞价，最终以2683万元的价格成交。这栋别墅的周围搭起了钢架，地面部分仅剩几面墙，且部分墙体的钢筋裸露，房屋结构已不完整。

截图自京东资产交易平台

　　评估报告显示，此次评估对象为别墅占用的国有建设用地使用权，涉及的国有建设用地使用权面积为659.99m²，用途为住宅和地下仓储。别墅建于2004年，规划用途为“住宅”，产权证载明建筑面积为941.59m²，其中01-02层建筑面积为604.25m²，地下室建筑面积为337.34m²。

　　拍卖页面显示，该别墅在未取得规划批复文件的情况下进行了整体改建，地上建筑物已被拆除，拆除工程尚未完工，仅剩部分墙体。截至报告出具日，该国有建设用地使用权剩余土地使用年限为住宅46.8年、仓储26.8年。评估机构评估后，该标的物的单价为4.49万元/m²，总价约为2961万元。

　　本次拍卖吸引了3人报名，起拍价为2072.92万元，经过激烈竞价，竞买编号为“2332403760”的买家以2682.92万元的价格成功拍下该别墅，单价为4.07万元/m²。但需注意，该房屋的户口不在执行范围内，且拍卖限购。买家需在竞价结束后向法院提供购房资质证明，经审核通过后方可办理过户手续。

　　此外，该别墅位于香江庄园（香江花园），通过贝壳找房查询发现，该小区内房源单价从4.46万元/m²到16.91万元/m²不等，总价在580万元到5388万元之间。

　　5月30日，红星资本局致电拍卖司法辅助电话，但未接通。

（楼市房产来源：红星资本局）