｜2025年5月30日星期五｜

NO.1 滨江集团拟用100亿元闲置资金委托理财

5月29日，滨江集团宣布，将使用不超过100亿元的暂时闲置自有资金进行委托理财，此举旨在提高资金使用效率，并为公司增加额外收益。投资期限自董事会审议通过之日起一年内有效，资金来源全部为公司及子公司暂时闲置的自有资金，未涉及任何募集资金或银行信贷资金。

点评：滨江集团此举不仅彰显了其现金流的充裕程度，也体现了财务管理的高效性。此举有望提升资金利用效率，并强化投资者对其财务稳健性的正面预期。这一决策为房地产行业内的其他企业提供了优化资金管理的宝贵参考，有助于增强整个房地产板块的市场信心。

NO.2 绿城溢价率超40%竞得杭州拱墅区宅地

5月29日，杭州拱墅区康桥单元成功出让一宗住宅品质提升试点宅地，出让面积为2.64万平方米，容积率为2.2，建筑面积达5.80万平方米。经过激烈的46轮竞价，该地块最终被绿城以总价13.74亿元、溢价率高达40.33%、楼面价2.37万元/平方米的价格竞得。

点评：绿城此次高溢价拿地，充分展示了其对杭州高端住宅市场的坚定信心，同时也进一步强化了其品牌在优质土地储备方面的竞争力。高溢价拿地现象也验证了头部房企聚焦核心城市的战略趋势。结合近期政策松绑与土拍市场的回暖，这有望带动浙系房企的整体估值修复。

NO.3 中梁控股拟对两笔合计13.19亿美元债券展期

5月28日，中梁控股发布公告，就2027年到期的5.0%优先票据及3.0%可换股债券的同意征求进行了详细披露。根据公告，公司将修订契约条款，以延长证券到期日及强制赎回日期，并调整利息支付安排及债券转换通知存入窗口。此次同意征求于5月28日开始，并将于6月13日下午四时（伦敦时间）截止。截至公告日期，未偿还的票据本金总额为12.59亿美元，未偿还的债券本金总额为5976万美元。

点评：中梁控股此举旨在主动缓解短期偿债压力，并优化现金流管理。然而，这也可能引发投资者对房企债务风险的进一步关注。结合近期出台的房企融资支持政策，此举凸显了高负债企业在信用调整方面的迫切需求，并可能对房地产板块的整体信心修复节奏产生影响。

NO.4 青岛住房公积金中心前4月发放39.9亿元贷款

5月28日，青岛市住房公积金管理中心披露数据显示，今年前4个月，该中心已向6700余户家庭发放贷款39.9亿元，同比增长高达30.4%。这些贷款所支持的购房面积达76.9万平方米，拉动住房消费达98亿元，对住房市场的消费提振作用显著。

点评：青岛市住房公积金管理中心的数据彰显了政策性金融工具对刚需市场的精准支撑作用。结合近期多地出台的限购优化政策，公积金宽松政策进一步提振了房企去库存的信心，尤其利好那些首套刚需项目占比较高的开发商。这将有助于加速区域市场的流动性修复。

NO.5 福建支持收购存量商品房用作人才房等

5月28日，福建省人民政府办公厅发布了《关于印发<福建省提振消费专项行动实施方案>的通知》。在促进住房消费方面，该方案推广了“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，并支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。同时，鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持将存量商品房收购并用作大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等多种保障性用房。

点评：福建省在住房领域推出的这一系列政策举措，既盘活了存量资源，又满足了多元化的住房需求。这将有助于提振楼市信心，并促进消费与民生保障的协同发展。

（文章来源：每日经济新闻）