AI导读：

国内酒店市场进入投资活跃期，一线城市成为交易核心，占比37%。华东地区领跑，新一线城市酒店投资交易额占比增加。酒店资产持有者面临现金流压力，为投资人提供机遇。随着旅游市场回暖，酒店消费需求增长，为酒店资产增加未来升值预期。

　　国内酒店市场迎来投资活跃期，一线城市成为交易的核心驱动力。

　　今年，全国酒店投资交易数量高达283单，其中一线城市占比37%，独占鳌头。华东地区以55%的占比领跑，华北和西南紧随其后。西安、成渝地区的文旅市场火爆，推动了酒店资产市场的复苏。

　　仲量联行和中伦律师事务所联合发布的《中国酒店投资的全周期策略：从酒店资产收购到退出的关键决策路径》白皮书显示，上述数据统计分析结果。

　　据中国报告大厅发布的报告，去年中国内地酒店成交额达187.9亿元，七成交易集中在一线和新一线城市。预计至2025年，酒店投资交易额将维持在约180亿元的水平。

　　白皮书还揭示了过去十年的数据，2015年至2024年，中国内地酒店投资交易额总计约1685.4亿元，年均成交额约为139.4亿元。其中，一线城市占比超过六成，上海尤为突出，近两年独占全国交易量的三分之一。

　　新一线城市正崛起为中国酒店投资市场的新热点。与2015-2019年相比，2020-2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加了6个百分点。

　　白皮书指出，中国酒店投资市场活跃的原因在于，部分酒店资产持有者面临现金流压力，选择折价出售以盘活资金，这为酒店投资人提供了以更合理回报进行长线投资的机会。

　　此外，随着房地产行业调整，存量酒店易主和改造需求增加，酒店市场进入存量时代，为投资人提供了盘活和改造存量酒店资产的机会，通过提升资产质量和收益实现投资价值。

　　在消费需求端，国内和入境旅游市场的双重回暖带动了酒店消费需求增长，为酒店资产增添了未来升值潜力。

　　这些积极因素加速了各大酒店在国内的布局。4月，中国酒店市场新开业酒店313家，环比增长41.6%，其中中高端酒店占比最高。

　　4月，共有128家酒店达成签约，奢华及高端酒店领域也有新动向，如雅高集团旗下品牌首次进入无锡，福建平潭海景皇冠假日酒店项目签约，总投资6亿元。

（文章来源：界面新闻）