AI导读：

海南省人民政府办公厅发布《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》，提出采用房票安置或“以购代建”方式，鼓励收购商品房用于城中村改造安置房，并优化容积率计算规则，健全多元投融资机制，推动城市更新和住宅高质量发展。

中新网海口5月28日电(记者王子谦)海南省人民政府办公厅28日公布《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》(简称《措施》)，旨在提供城市更新工作的政策指引。《措施》提出了创新的安置方式，包括房票安置和“以购代建”，并鼓励收购商品房作为城中村改造安置房，以解决被征迁居民的住房问题。

《措施》要求各市县采取单元+地块分层级详细规划编制，按急用先编原则，结合城市更新实际需求，编制更新地区详细规划，确保规划的前瞻性和实用性。

在城市更新规划中，海南优化了容积率计算规则，对新增补的市政基础设施和公共服务设施占地面积在300平方米以下的，不计入容积率，以此激励城市更新项目的实施。同时，海南鼓励老旧厂区的转型升级，允许在保障建筑质量安全的前提下，对原有合法厂房进行隔层改造和功能调整。

在土地供给保障方面，海南对城市更新项目中的零星土地，如“边角地”、“夹心地”、“插花地”等，提供了划拨或协议出让的供应方式，解决了这些土地无法单独供地的问题。

《措施》还强调保障被征迁居民的自主选择权和合法权益，再次明确可采用房票安置或“以购代建”方式，并鼓励收购商品房作为安置房。

为了提升城市更新项目中的住宅品质，海南支持探索建设立体生态住宅项目，优化住宅项目容积率计算规则，推动住宅高质量发展，改善居民的人居环境。

此外，《措施》提出了健全多元投融资机制，鼓励民营企业等社会资本参与城市更新项目，通过政企合作、特许经营、企业承包、自主更新等方式吸引社会资本投入，并设立城市更新基金，支持符合条件的项目申报不动产投资信托基金(REITs)，为城市更新提供资金保障。

（文章来源：中国新闻网）