AI导读：

各地正在积极利用地方政府专项债券为房地产领域去库存、稳市场提供资金支持，四川省和浙江省率先发行专项债用于收回收购存量闲置土地和存量商品房，为三四线城市和高库存城市的去库存工作提供了可借鉴路径。

当前，各地正积极用好地方政府专项债券（以下简称“专项债”），为房地产领域去库存、稳市场提供资金支持。这一举措正在加速推进。

记者注意到，5月23日，四川省财政厅发布《关于发行2025年四川省政府专项债券（十七至二十四期）有关事项的通知》，明确本批专项债将于5月30日发行。这批专项债中，成都市、自贡市、宜宾市、泸州市等地的40余个收回收购存量闲置土地项目获得资金支持，涉及金额超50亿元。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，四川、广东、湖南、福建等省份均已发行用于收回收购存量闲置土地的专项债，均为专项债“自审自发”试点地区。预计其他地区将加快发债节奏，推动收回收购存量闲置土地工作落实。

专项债的应用范围已不仅限于收回收购存量闲置土地，还拓展至收购存量商品房工作。5月13日，浙江省财政厅发布的文件显示，浙江省5月20日发行的专项债中，有超16亿元资金涉及专项债收购存量商品房工作。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，浙江省通过专项债收购存量商品房的举措为全国首例，是专项债功能方面的突破和再次创新，体现了专项债政策工具的应用范围在扩大，在去库存方面将发挥更大的作用。

浙江省此次一共有8个住宅项目列入专项债收购存量商品房的范围中，分别位于湖州市、温州市、嘉兴市，收购后用途以保障性租赁住房为主。据上海易居房地产研究院数据显示，这三个城市2025年新建商品住宅库存去化周期分别为42个月、22个月和23个月。

严跃进指出，专项债用于收购存量商品房工作率先在三四线城市推进，与当地库存高企有关。浙江此次实践为推动三四线城市、高库存城市的去库存工作提供了可借鉴路径。

四川省发布的专项债也有部分资金将用于收购存量商品房，涉及南充市顺庆区和仪陇县的保障性住房项目，金额达1.68亿元。

严跃进表示，利用专项债等财政手段收回收购存量闲置土地、收购存量商品房，都可以为存量房地产的去化提供更大支撑，促进风险防范化解，巩固房地产市场的稳定态势。未来，各地应积极研究本地库存结构，用足用好专项债政策工具，落实相关政策，进一步改善房地产市场供求关系。

（文章来源：证券日报）