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深圳市住建局发布了两项关于保障性住房的管理办法征求意见稿，分别是《深圳市配售型保障性住房管理办法》和《深圳市保障性住房规划建设管理办法》。配售型保障性住房主要面向符合条件的住房困难工薪群体，以小户型为主，实行现房配售。申请者需满足深户、无自有住房、社保缴纳满5年等条件。

　　深圳市住建局于5月28日正式发布了两项关于保障性住房的管理办法征求意见稿，分别是《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》和《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》。

　　具体来看，《深圳市配售型保障性住房管理办法》详细规定了申请条件、配售流程、封闭管理等内容，而《深圳市保障性住房规划建设管理办法》则涵盖了规划计划、建设筹集等相关内容。这两项管理办法的出台，标志着深圳市在保障性住房领域迈出了坚实的一步。

　　配售型保障性住房作为住房保障体系的重要一环，主要面向符合条件的住房困难工薪群体，以小户型的一居室和两居室为主，实行现房配售。价格方面，将综合考虑土地成本、建安成本、利润及税费等因素，确保价格合理。

　　申请者需满足深户、无自有住房、社保缴纳满5年等条件。同时，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止变更为商品住房。购房人如需退出，可在签订买卖合同满3年后申请封闭流转。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，要发扬配售型保障性住房的价格优势，关键在于相关部门能否在城市中心区加大土地及配套设施供应，将其打造为优质“好房子”。

　　近期，配售型保障性住房再次成为市场焦点，多个城市相继传来最新进展。长沙市已发布相关管理办法，明确以“保本微利”原则向特定群体配售保障性住房。广州也于今年3月正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。

　　随着越来越多的城市加速推出配售型保障性住房，这一领域将成为未来房地产市场的重要组成部分。

（文章来源：证券时报）