知名股权投资机构九鼎投资（600053）5月27日晚披露，其下属全资子公司江西紫恒建设工程有限公司（下称“紫恒建设”）向中舟（西安）置业有限公司（下称“中舟置业”）提供2000万元专项借款，布局建筑施工行业。

这笔资金出借背后，蕴藏着九鼎投资对建筑施工行业的远期布局。九鼎投资相关人士表示，“谈不上是转型，就是增加一个业务点。”

出借资金助力地产开发

据九鼎投资公告，上述2000万元借款将用于中舟置业（或其控制的项目公司）对西安市若干土地的获取及开发建设工作。中舟置业承诺，项目公司将上述土地项目中所有在紫恒建设资质范围内的工程全部承包给紫恒建设。对应施工总承包合同在项目公司摘牌土地成功之时即刻生效，合同金额及实际发生产值目标不得低于1.5亿元。

对于九鼎投资而言，该笔资金出借还有可观的收益。交易双方约定，借款资金使用期限为12个月，前6个月按年化6%利率单利计息，后6个月按年化12%利率单利计息，以资金到账之日起算。

九鼎投资认为，紫恒建设具备资金实力与工程施工能力，中舟置业有意参与相应土地的摘牌及对应的房地产项目开发，双方可实现互利共赢。

作为明星私募，九鼎投资以私募股权投资等为主业。但近年来，公司也在探索多元化发展。2024年度，九鼎投资私募股权投资、房地产业务的收入分别为1.6亿元、1.66亿元。

九鼎投资2024年年报显示，其地产核心项目系位于南昌的“紫金城”住宅项目，项目一至四期除少量尾盘外已售罄并交付，正在推进住宅五期的开发。

看好建筑施工行业前景，加速布局

面对主业现状，九鼎投资将目光投向了建筑施工业。去年9月30日，九鼎投资从两位自然人手中收购了紫恒建设全部股权，并随后将该公司的注册资本从200万元提升至4000万元。

九鼎投资在2024年年报中称，其依托房地产板块现有的具备专业资质和丰富经验的工程管理团队，探索开展建筑施工业务。经过前期充分的市场调研和资源整合，公司于第四季度正式实施建筑施工业务，并成功签署首批2000万元项目合同。

九鼎投资建筑施工业务采用“自主施工+战略合作”的多元化经营模式，重点布局建筑工程、市政公用工程等施工总承包业务。公司认为，建筑施工行业在结构性调整中展现新的发展机遇，政策对保障性住房、城中村改造等领域的支持，为建筑施工企业开辟了新的业务增长空间。

中舟置业新成立，快速扩张

企查查显示，中舟置业成立于今年4月10日，注册资本为500万元。但从其快速扩张的步伐来看，实力不容小觑。自4月23日起，中舟置业在不到1个月时间里设立了多家子公司。

九鼎投资表示，中舟置业及其股东的信用状况良好，将提供紫恒建设认可的抵押担保方式对上述2000万元借款提供担保。这有利于紫恒建设积累中大型项目经验及口碑，未来进一步拓展建筑工程业务。

（文章来源：证券时报网）