AI导读：

万科在郑州成功竞得一宗城中村改造项目用地，引发市场广泛关注。此次拿地体现了万科补充优质货源需求和企业纾困的现实逻辑。同时，万科名誉主席王石在拿地前一日发声，成为市场关注热点。


万科在郑州成功竞得一宗城中村改造项目用地，引发市场广泛关注。5月28日，万科联合体以5.28亿元底价竞得该地块，土地面积26845.4平方米，规划建筑面积134227平方米，成交楼面价3934元/平方米。

此次拿地主体为河南国信乐达房地产有限公司，股东结构中郑州万科持股50%，其余股份由河南国信房地产、河南好多锦商贸有限公司持有。这是万科宣布实施“一揽子”方案后，少见的投资拿地行为。

万科为何选择郑州这一区域？业内人士指出，万科此举或与其补充优质货源需求有关，同时也体现了企业纾困和持续运营的现实逻辑。该地块位于郑州老城区核心位置，周边配套成熟，具备建设优质项目的先天条件。

郑州对城中村改造项目提供“土地+金融”组合支持，万科通过分期缴纳土地款、容积率奖励等方式减轻资金压力。中指院河南公司总经理表示，该地块为万科山河道项目的三期规划用地，前两期销售表现良好，万科对该区域开发信心十足。

资金层面，万科通过股权合作分散了拿地资金压力，实际出资2.64亿元，占其2025年拿地预算比例较低。合作方河南国信此前投入资金有保障，进一步降低了万科的资金投入强度。

此外，万科名誉主席王石在拿地前一日发声，成为市场关注热点，业界对其发声有不同看法。王石表示正尝试与万科决策层建立联系，为万科平稳过渡和保护各方利益而努力。

万科成立40年来，王石的个人烙印很深，其对于万科的发展具有重要影响力。王石在商业界、学术界、公益界积累的人脉资源和影响力，或能为万科带来更多资源和机会。

（文章来源：财联社）