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据广州市房地产中介协会最新月报，2025年5月广州市二手住宅共网签9228套，同比大幅增长17.73%。今年1-5月，广州市二手住宅共网签46722套，同比大幅增长17.82%。区域表现上，南沙区和白云区增速较快。当前置业主流仍以刚需和改善性需求为主。

据广州市房地产中介协会最新月报显示，2025年5月（统计周期:4月26日至5月25日），广州市二手住宅市场表现强劲，共网签9228套、92.23万平方米，同比大幅增长17.73%和16.79%。截至今年1-5月（统计周期:2024年12月26日至2025年5月25日），二手住宅网签总量达到46722套、469.44万平方米，同样呈现显著增长态势，同比分别增长17.82%和18.46%。

在区域表现上，今年前4月广州二手住宅交易登记量已达35452套。5月份，广州大部分行政区网签套数同比均出现增长，南沙区和白云区增速尤为突出，分别达到42.57%和40.73%。荔湾区、海珠区和黄埔区也分别实现了31.68%、24.92%和23.06%的增长。花都区和增城区同样表现不俗，增幅分别达到17.30%和17.02%。

从网签面积来看，建面90-120m²所占比例环比有所回升，而其他面积区间所占比例均环比下降，特别是建面144m²及以上所占比例降幅较大，环比下降0.95个百分点。在付款方式方面，按揭付款所占比例保持稳定，达到49.13%。

十大活跃板块方面，受旧改加快推进等利好因素影响，同德围-罗冲围、芳村大道和桂花岗-三元里等板块置业需求快速释放，网签套数同比分别增长62.50%、66.67%和64.06%。康王路板块和同和板块同样活跃，同比分别增长48.78%和40.45%。客村-赤岗、东晓南和江南西-宝岗等板块也实现了不同程度的增长。

在十大活跃楼盘中，万科东荟城和新世界凯粤湾等次新楼盘热度高涨，网签套数同比分别增长高达300%和228.57%。光大花园增长170%，富力桃园、金碧花园、岭南新世界和富力半岛花园也分别实现了80%、74.07%、63.16%和56.25%的增长。逸景翠园、棠德花园和富力城花园等楼盘同样表现不俗。

交易登记方面，据广州住建局官网数据显示，今年前4月广州二手住宅已交易登记35452套，登记面积346.97万平方米，同比分别增长24.4%和25.1%。套均面积微增至97.9平方米，显示当前置业主流仍以刚需和改善性需求为主。

（文章来源：南方都市报）