AI导读：

近期，城市更新成为房地产市场的重点方向，但面临诸多挑战。深圳龙岗区布吉南门墩城中村改造项目停滞迎来转机，中标企业将参与后续开发。政策层面，深圳发布多项政策规范城市更新实施，保障存量项目推进。中央也要求建立可持续的城市更新模式和政策法规，多个城市将城市更新作为重点。

　　近期，城市更新成为房地产市场的重点方向，但实施过程中仍面临诸多挑战。目前，多地正积极破解难题，部分停滞项目迎来转机。

业主的漫长等待

　　深圳龙岗区布吉南门墩城中村改造项目是城市更新难题的典型案例。该项目前身为南门墩城市更新项目，2008年首次纳入旧改计划，历经多年波折，2021年因开发企业资金链断裂骤然停工。记者实地走访发现，当地居民对项目停滞表示遗憾，期待政府推动进展。

　　最新动态显示，深圳公共资源交易中心公布该项目意愿征集阶段服务中标结果，深圳市天健城市发展有限公司中标。业内人士表示，中标企业将掌握项目的一手资料，很大机会成为项目后续的开发建设企业。

保障存量项目顺利推进

　　政策层面，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，从多方面规范城市更新实施，保障存量项目顺利推进。新政旨在“控增盘存”，推动存量项目盘活。

　　合一城市更新集团副总经理肖巍表示，新政对深圳城市更新发展意义重大。政策聚焦城中村改造类项目，释放多方面利好推动存量项目盘活。

　　中央层面，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，要求建立可持续的城市更新模式和政策法规。

　　多个城市发布的2025年住房发展计划显示，城市更新成为重点。例如，北京围绕住房用地供应、老旧小区改造等八大方面，提出具体计划，包括加强闲置土地盘活利用，推进老旧小区改造等。

　　中指研究院研究总监吴建钦表示，随着城市更新顶层设计完善，下阶段将进一步出台更多细化、可落地的支持性政策，推动城市更新进入高质量发展期。

（文章来源：证券时报）