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领展房托公布2024/2025年度业绩，物业收入净额同比增长5.5%，每基金单位分派额增长3.7%。REITs纳入沪深港通机制在即，领展房托有望率先被纳入，吸引内地投资者。内地业务成为业绩亮点，总收益同比增长近30%。

5月27日，亚洲最大房地产投资信托基金——领展房地产投资信托基金（以下简称领展房托）的管理人领展资产管理有限公司（以下简称领展）公布2024/2025年度业绩，在计及一次性项目后，领展房托物业收入净额及每基金单位分派额同比分别增长5.5%及3.7%。领展董事会主席欧敦勤表示，在宏观经济环境不明朗、业务面对重重挑战的情况下，领展房托全年业绩保持稳健，充分展现抗逆力。

REITs纳入沪深港通机制好事将近。2024年4月19日，中国证监会和香港证监会宣布，将房地产投资信托基金（REITs）纳入沪深港通机制。作为恒生指数成份股中唯一的REIT，市场认为领展房托将率先被纳入沪深港通机制。领展集团行政总裁王国龙表示，REITs互联互通好事将近，相信纳入后将吸引大量内地投资者。

领展房托业绩报告指出，由于大部分营运市场有所改善，总收益及物业收入净额同比分别增长4.8%及5.5%。受惠于香港零售物业组合表现平稳及上海七宝领展广场的贡献，可分派总额同比增长4.6%。领展房托每基金单位分派2.72港元，同比上升3.7%。

欧敦勤强调，要在当前宏观大环境下取得成功，领展须进一步提升适应力、抗逆力及灵敏度。王国龙表示，管理团队已积极部署各项应对计划，以管控成本及降低租金下调压力。内地业务是领展房托业绩最大亮点，年报显示，中国内地物业组合总收益及物业收入净额同比分别增长近30%，主要受惠于上海七宝领展广场的贡献。

业绩报告还表示，香港零售市场仍面临严峻环境，但领展房托香港零售物业组合展现出较强的抗逆力。期内香港物业组合的收益及物业收入净额同比分别增长1.5%及2.8%。

（文章来源：中国基金报）