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深圳宝安区一宗涉宅用地迎来规划调整，大幅降低商业用地配比，提高居住用地面积占比，地块容积率调整至3.7，主导功能调整为“居住、商业服务业”。

中止出让的深圳宝安区一宗涉宅用地迎来规划调整。此次调整大幅降低商业用地配比，提高居住用地面积占比，地块容积率从5.7调整至3.7，主导功能由“商业服务业、居住”调整为“居住、商业服务业”。

近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布公示，经规划主管部门审议并原则通过，拟对宝安中心区法定图则规划控制单元DY-01、DY-02进行规划调整。

DY-01地块为此前中止出让的宝安区A002-0060宗地，原定于4月30日出让，但在开拍前中止交易，原挂牌起始价为86.27亿元。根据最新规划调整方案，DY-01地块内部划分为DY01-01和DY01-02两个地块，单元用地面积为47548平方米，主导功能为“居住、商业服务业”，容积率为3.7，配套设施包括社区配套用房、小型消防救援站等。

其中，居住用地面积占比近90%。DY01-01地块用地面积42523平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为3.4；DY01-02地块用地面积5025平方米，用地性质为商业用地，容积率为6.0。

该地块原定于4月30日出让，但深圳市规划和自然资源局在4月28日发布补充公告，宣布中止出让程序。

该地块曾以“王炸”靓地亮相招商推介会，位于宝安中心区，紧邻市级文化地标，被誉为城市核心的最后一块拼图。根据原规划，地块将打造文旅商业地标、高端酒店、海景天际住宅，但此次规划调整后，商业用地建筑面积大幅减少。

与DY-01地块相邻的DY-02地块也同步迎来调整，规划控制单元DY-02新增一条支路，内部拆分为两个地块，主导功能同样为“居住、商业服务业”，容积率为4.2。

此次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2025年5月24日至2025年6月22日止。

（文章来源：澎湃新闻）

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