AI导读：

今年前4个月，武汉商品住宅市场成交面积微增，供应面积下降。戴德梁行报告称，武汉楼市需求回暖，供应放缓，供需矛盾将得到持续缓解。2025年房地产政策延续宽松导向，武汉市推出新版楼市政策组合拳，强调增加保障性租赁住房供给。

　　今年前4个月，武汉商品住宅市场（不含保障性住房）成交面积达到184.1万平方米，同比微增0.8%；供应面积为174.9万平方米，同比下降12.2%。楼市供需矛盾逐步显现新动向。

　　5月27日上午，戴德梁行发布报告称，武汉商品住宅市场整体需求呈现回暖趋势，市场供应节奏显著放缓，预计市场供需矛盾将得到持续缓解。这一趋势与国内发达二线城市整体供销比下降相呼应。

　　随着住宅新开工及竣工面积的持续下滑，供给端供应节奏持续放缓。在需求端持续改善的背景下，包括武汉在内的多个二线城市的供销比由2024年的0.81下降至今年一季度的0.71。24个主要城市中，超过8成城市的库存去化周期缩短。

　　为了稳固楼市的回暖态势，2025年房地产政策继续维持宽松导向。国家发改委、央行、住建部等部门围绕“止跌回稳”“建设好房子”“保障房收储”等目标，推出了一系列政策措施。

　　武汉市也积极响应政策导向。4月25日，武汉市住房和城市更新局等6部门联合印发新版楼市“汉九条”，聚焦“扩需求”和“稳供给”，通过住房金融、税收优惠、市场供应等多方面调整，形成了政策组合拳。

　　戴德梁行武汉国企服务平台负责人谢颖指出，随着城镇化进程放缓和新增人口增速下降，房地产市场正逐步回归居住属性，强调“租购并举”，增加保障性租赁住房供给成为关键。保障性租赁住房不仅缓解了新市民、青年人的住房压力，还通过公募REITs等金融工具，为市场提供了强劲动力。

（文章来源：第一财经）