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宝山区检察院对一起涉及“一房多卖”的诈骗案提起公诉，涉及须某等多人，通过低价售房策略骗取购房款900余万元。检察官提醒购房者选择正规机构，了解法律知识，谨慎购买短期内无法变更产权的房屋和低价期房。

当你满心欢喜签下购房合同，憧憬未来新家模样时，是否想过你的房子可能早已被“共享”？日前，宝山区检察院对一起涉及“一房多卖”的诈骗案提起公诉，揭露了房产诈骗的恶劣行径。

1957年出生的须某，是个独居老人，多年前离婚后与家人失联，平时最大的爱好是唱歌，并在KTV结识了不少“朋友”。2015年，须某将名下房子租给了在KTV认识的傅某。2018年，须某获得4套动迁安置房，但属于期房，未完工。在傅某的提议下，须某决定低价售房，这一低价策略吸引了众多买家。

在中介毛某的操作下，须某将第一套房“卖给”了四位买家，傅某作为担保人签字。短短一个月，须某收到100余万元首付款。拿到钱后，须某生活变得奢侈，购买养老房、频繁出入娱乐场所，还跟随傅某购买彩票和古玩。然而，交房时间未到，买家郭先生发现所购房屋已有人入住，才知被骗。须某无法交房也无法退款，郭先生等人将其告上法庭。判决后，须某未吸取教训，反而继续卖房骗钱，其他三套房也如法炮制，多名被害人最终“钱房两空”。

被害人刘女士于2020年与须某签订购房合同，知道是动迁房，短期内无法交房。直到2024年4月，刘女士索要房屋时被各种理由搪塞，才知须某将房再卖他人。对方发现被骗后要求退款，但须某表示无钱可还。刘女士还曾好心为须某请律师解决问题，却发现须某与多人签订了相同的购房合同。须某见事情败露，承认了一切。刘女士深受打击，但须某仍不断搪塞，甚至上演闹剧。最终，刘女士选择报案。

经调查，2017年至2023年间，须某与傅某合作，以出售4套动迁安置房为由，通过“一房多卖”与10余名被害人签订多份购房协议，共计出售16次，骗取购房款900余万元。毛某明知须某和傅某诈骗，仍介绍多名被害人与须某签订购房协议，骗取300余万元。案发时，上述房屋均未过户给被害人。

宝山区检察院认为，须某、傅某、毛某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确凿，以合同诈骗罪提起公诉。检察官提醒购房者选择正规、信用良好的中介机构，了解购房法律知识，对短期内无法变更产权的房屋和低价期房要谨慎购买。

（文章来源：上观新闻）

关键词：购房诈骗，一房多卖，动迁安置房，合同诈骗