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上海黄浦区高端楼盘上海壹号院三批次开盘售罄，销售额达40.25亿元。豪宅市场火爆，高端改善型需求活跃，市场情绪不断好转，郊区市场也开始回暖。

　　上海楼市的豪宅“日光”现象仍在持续。5月21日，上海黄浦区的高端楼盘上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日销售额高达40.25亿元，64套房源全部售罄，再现楼市火爆。

　　房企此前公开披露的信息显示，5月10日，陆家嘴太古源·源邸开盘入市，仅余两套；随后，被誉为“全国单价地王”的绿城潮鸣东方以均价19.5万元/平方米开盘即售罄。5月12日，上海壹号院结束认购，认筹率超过267%，成为黄浦区今年首个触发积分制的项目。

　　据悉，上海壹号院去年8月首次开盘即售罄33套房源。今年1月第二批次开盘，去化率超96%。此次三批次开盘后，该项目年内累计销售额达108.71亿元，成为2025年全国首个单盘销售额破百亿元的项目。

　　上海壹号院由中信、新湖、融创共同开发，位于黄浦核心风貌区，毗邻新天地、豫园、外滩，地理位置优越。此次推出的64套房源，主力户型面积约300～350平方米，均价18.5万元/平方米，最高总价达2.49亿元。

　　值得注意的是，上海壹号院本次开盘备受关注，部分购房者信息与娱乐圈明星相符。此外，购买人群中，各省市实业企业家占比较大，包括顶尖人群和相关圈层顶流，显示出高净值人群对核心地段优质房产的兴趣。

　　据《每日经济新闻》报道，本次购房人群中，外籍人士和港澳居民也参与其中。上海本地购房者占总认购数的约28.6%，浙江、江苏的买家占比约30%。

　　上海中原地产市场分析师指出，上海稀缺资源产品备受关注，高端改善型市场需求活跃。国家统计局数据显示，上海新房市场价格持续上涨，涨幅全国领先，市场信心增强。

　　数据显示，上周（5月12日～5月18日），上海新建商品住宅成交面积环比增加71.75%，均价环比上涨49.25%，创今年新高。市场情绪不断好转，高端项目热度持续，郊区市场也开始回暖。

（文章来源：每日经济新闻）