AI导读：

5月23日，成都出让3宗涉宅用地，总成交金额10.11亿元，土拍竞得企业均为民营房企。近期，成都土拍市场持续升温，多宗地块以高溢价成交，溢价率均超过20%，反映出成都土地市场的火爆程度。

　　5月23日，成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元，土拍竞得企业均为民营房企。其中，郫都区1宗宅地吸引了10家竞买人参与竞价，竞争激烈，最终由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（以下简称：金沙鹭岛）以楼面价7250元/m²竞得，溢价率高达59.34%，折合总价约3.42亿元。这一高溢价成交再次点燃了成都土拍市场的热情。

　　近期，成都土拍市场持续升温，多宗地块以高溢价成交。据统计，成都近期成交的宅地溢价率均超过20%，其中溢价率最高的地块甚至达到了106%，楼面价超4万元/m²，创下了成都宅地楼面价的新高。这一趋势反映出成都土地市场的火爆程度。

　　业内人士指出，成都今年供地计划中住宅类用地供应同比减少13.6%，导致“5+2”区域土地稀缺性进一步提升，企业争夺意愿加强。这也解释了为何近期成都土拍市场如此火爆。在土地供应减少的背景下，企业为了获取土地资源，不得不提高竞价，导致溢价率不断攀升。

　　具体来看，5月23日成都出让的3宗涉宅用地中，除了郫都区地块外，新都区大丰街道地块也吸引了2家竞买人竞价，最终以溢价率19.67%成交。而新都区新繁街道地块则底价成交。尽管如此，这些地块的成交仍然对成都土拍市场产生了积极影响。

　　此外，成都近期还成交了多宗高溢价地块。例如，5月20日金牛区一宗宅地出让，吸引了10家竞买人参与，溢价率20.66%。4月22日，郫都区地块以溢价率33.09%成交。3月份，成都更是成交了多宗高溢价地块，其中溢价率最高的达到了106%。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪认为，此次成都土拍竞得企业均为民营房企。随着成都土地市场的持续升温，预计未来将有更多房企参与竞价，市场竞争将进一步加剧。同时，土地供应的减少也将促使企业更加珍惜土地资源，提高开发效率和质量。

（文章来源：券商中国，关键词：成都土拍、土地市场、高溢价、住宅用地）