5月22日，杭州市安居集团官方公众号发布消息称，杭州市安居集团成功完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记，标志着杭州市本级首个将存量商品房转化为保障性住房的项目正式落地，杭州市“收存转保”工作迈入新阶段。

此次收购的万科河语光年府2幢房屋，位于拱墅区运河新城板块，已于2023年交付，现状为毛坯房，共17层75套房源，户型均为两室，单套面积在50-60平方米之间，总建筑面积达到4152.3平方米。收购完成后，这些房屋将被纳入保障性租赁住房体系，并预计在2025年底投入使用，主要面向中高端白领，提供拎包入住服务。杭州市安居集团将结合运河新城板块产业特色，发挥“安居宁巢”品牌优势，坚持高标准装修、高水平运营，打造“收存转保”样板项目。

保障性租赁住房是中国住房保障体系的关键一环，旨在解决一定区域内无房新市民、青年人等群体的阶段性住房难题，通过政府政策引导，吸引多方参与，并由专业化企业进行运营管理。

据悉，杭州市安居集团将采取公开招租方式，重点面向杭州城区无房的新市民、青年人，明确社保缴纳等具体准入条件。同时，建立全面的信息公开机制，在微信公众号、社交媒体、社区公告栏等平台，及时发布招租政策、申请流程等信息。采用公开摇号、顺序排队等公平公正的方式确定招租顺序，组织选房。此外，按照“租赁户可负担、租赁企业经营可持续”的原则，参考同地段同品质市场租赁住房租金水平，结合本项目运营成本，合理设定租金价格。

“收购存量商品房用作保障性住房，是落实党中央、国务院及省市人民政府关于去库存工作决策部署的重要举措，对促进杭州市房地产平稳健康发展具有重要意义。”杭州市安居集团相关负责人表示，自去年以来，全国各大城市积极探索推进“收存转保”工作，杭州市安居集团此次收购的交易对象为市场化房地产开发商，交易标的为自持商品住房，收购后将转换用作保障性租赁住房。项目落地后，将助力房地产市场稳定发展，解决区域工薪收入群体住房难题，同时增厚企业发展资产池，实现“三方共赢”。

自去年以来，在杭州市住保房管局的指导和市、区规划和自然资源部门的支持下，杭州市安居集团按照“自主决策、自愿参与、价格合理、户型规范、稳慎推进、严防风险”的原则，公开发布征集信息，深入调查研究，合理确定收购价格，稳步推进收购工作，优化交易流程，为后续项目收购树立典范。

（文章来源：上观新闻）