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迪拜房地产市场正吸引全球富人投资，据调查已有103亿美元私人资本瞄准迪拜住宅市场。沙特、印度和英国买家需求旺盛，市场总价值超2070亿美元，住宅市场成交近17万套，均价创新高。

　　财联社5月23日讯 迪拜的房地产市场正成为全球财富的汇聚地，吸引着大量富人投资。据全球房地产咨询公司莱坊的最新调查，已有103亿美元私人资本瞄准迪拜住宅市场，显示其强劲吸引力。

　　此次调查由莱坊与YouGov合作，针对印度、沙特、英国及东亚（包括中国大陆、香港地区和新加坡）的387名高净值人士进行。结果显示，迪拜房地产成为投资热点。

　　莱坊中东和北非地区合伙人兼研究主管Faisal Durrani指出：“阿联酋房地产的最大购买兴趣来自最富裕人群，这与我们往年的研究及团队经验相符。”

　　调查显示，79%的沙特高净值人士将阿联酋住宅视为首选投资目标，东亚地区和英国的潜在买家占比分别为68%和67%。总体而言，71%受访者首选迪拜购房。

　　莱坊中东和北非地区合伙人兼住宅主管Will McKintosh表示：“沙特、印度和英国买家的强劲需求与市场观察高度吻合，已占2024年迪拜住宅成交量的50%以上。”

　　随着全球精英对房产需求的扩张，迪拜房地产市场2024年持续繁荣，房产价值和租金创新高，市场总价值超2070亿美元。住宅市场成交近17万套，总价值达1000亿美元，今年房屋销售额增速亦创历史新高。

　　2024年，迪拜住宅市场价值攀升19.1%，均价达每平方英尺1685迪拉姆（约3.6万元人民币/平米）。今年第一季度住宅价格再涨3.7%，较2014年峰值高出17.6%。

　　调查还显示，对迪拜资产需求最高的是个人财富在100万至200万美元及700万至1000万美元的高净值人士，占比均高达79%。此外，迪拜对2000万至3000万美元（70%）及3000万至5000万美元（67%）的投资者也极具吸引力。

　　值得一提的是，2024年迪拜连续第二年成为世界1000万美元以上级别豪宅销售最活跃市场，销售额达435套，几乎相当于同期伦敦和纽约的总和。第一季度售出111套千万豪宅，创1月至3月新高。

（文章来源：财联社）