近期，各地公示拟使用专项债收购土地的节奏明显加快。

据中指研究院不完全统计，截至5月20日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量接近3000宗，总面积超1.33亿平方米，总金额突破3500亿元大关。这一数字凸显了政府对于土地资源的有效利用和财政政策的积极调整。

其中，3月公示地块较2月增加超460宗，4月公示地块更是超过1—3月累计公示总量，总金额超过1700亿元。这显示出地方政府在推进土地收储工作方面的决心和力度。

业内人士指出，尽管目前用于收购存量闲置土地的专项债实际发行规模仍较小，但未来已公示项目的省份有望加速发行，这将进一步推动土地市场的活跃和财政资金的有效利用。

各地公示拟用专项债收购土地节奏加快

根据中指研究院数据，截至5月20日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的情况依然严峻，数量接近3000宗，总面积和总金额均保持高位。

从不同月份来看，今年1—2月各地公示地块数量合计393宗，总金额超580亿元；3月以来，公示节奏持续加快，3月公示地块超830宗，总金额超1000亿元；4月公示地块超1500宗，总金额再创新高。

地区分布方面，31个省市中有23个公示了拟使用专项债收购存量土地的情况，其中广东省公示拟收储总金额超650亿元，位居榜首；河南、福建两省公示金额也超过300亿元。

城市层面，郑州拟收储金额达173.5亿元，收储用地面积也超500万平方米，均位居各城市之首；西安、惠州拟收储金额也超过100亿元。

值得注意的是，一二线城市公示地块合计476宗，拟收储金额超910亿元，金额占比达25.6%，显示出这些城市在土地收储方面的活跃度和财政实力。

广东省多地已公示第二批地块，截至5月20日，公示的第二批项目已达100宗地，总金额超150亿元。其中，湛江拟收储金额49亿元，为截至目前金额最高；清远、东莞拟收储价格均超20亿元。此外，广东第二批公示的地块中，商办类用地占比有所提升。

未来已公示省份专项债发行有望加速

从专项债发行情况来看，据中指研究院统计，截至5月20日，广东、湖南、福建等地发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额接近550亿元，占拟收储总金额的15%。

广州发行专项债金额超60亿元，居各城市首位；二线城市长沙、宁波、成都等地也积极发行了专项债。其中，湖南省和福建省在4月和5月分别发行了第二批和第一批土地储备专项债券，涉及大量存量闲置土地。

中指研究院政策研究总监陈文静认为，4月以来全国各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地明显提速，但实际发行专项债的规模仍有待扩大。未来，已公示项目的省份有望加速发行，进一步推动土地市场的健康发展。

（文章来源：券商中国）