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5月22日，由中国房地产业协会指导的“2025房地产上市公司测评研究”发布了研究成果，揭晓了综合实力50强及细分领域单项榜。数据显示，上市房企总资产和业务收入均同比下降，盈利能力下滑，偿债压力增大。榜单中，华润置地、保利发展、中国海外发展排名前三。

　　上证报中国证券网讯（记者夏子航）5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的“2025房地产上市公司测评研究”发布了最新研究成果，正式揭晓《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜。

　　据悉，此次房地产上市公司测评全面覆盖八大维度，设立20个二级指标和44个三级指标，是国内上市房企综合实力测评的权威之作，已连续18年发布。

　　核心数据显示，2024年上市房企总资产规模均值降至1334.04亿元，房地产开发业务收入均值下滑至228.49亿元，降幅进一步扩大；盈利能力方面，净利润均值转负至-1.37亿元，净资产收益率均值微增至0.24%，但仍处低位；偿债压力加剧，净负债率均值攀升至83.99%，同比上升7.24个百分点；经营效率方面，存货周转率、总资产周转率均值均略有下滑。

　　榜单方面，10强上市房企排名出现调整，变动率为10%。华润置地、保利发展、中国海外发展稳居前三，招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、万科A、越秀地产、华发股份、新城控股依次位列第四至第十。华发股份新晋10强行列。50强上市房企榜单变动率为6%，较去年下降6个百分点，新进榜企业包括嘉里建设、九龙仓集团、上海临港。

　　在拿地策略上，2024年上市房企更加审慎，10强房企全年新增土地价值同比下降42.80%至4093亿元。头部国央企虽相对积极，但投资力度亦有所下滑，降幅多超20%。拿地区域集中于一二线城市核心地块，头部房企凭借资金优势，持续加码高能级城市优质土地资源，竞争愈发激烈；而多数中小型房企受流动性限制，投资范围收缩，市场分化加剧。

　　此外，本次测评还揭晓了2025年房地产配套供应链上市公司测评成果。房企投资开发热情减退，装饰设计、幕墙工程、景观设计、水泥等行业营收与净利润双降；建筑电气、电线电缆、软体家居、智慧停车等行业则保持稳定增长。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）