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中国房地产业协会指导发布的《2025房地产上市公司测评研究报告》显示，华润置地、保利发展等企业蝉联综合实力前三。2024年房企融资环境回暖，30强房企融资总额增长。房地产市场成交等指标出现企稳迹象，房企需把握结构性机会，推动销售增长和资金回笼。

　　新华财经上海5月22日电（记者郑钧天）22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞联合发布《2025房地产上市公司测评研究报告》，以及2025年房地产上市公司综合实力50强榜单。房企综合实力榜单中，华润置地、保利发展、中国海外发展蝉联前三，招商蛇口、龙湖集团等紧随其后。华发股份新晋10强房企行列。

　　测评报告显示，2024年房企融资环境回暖，30强房企融资总额同比增长2.02%。房企长期偿债能力保持稳定，净负债率略有上升。短期偿债能力方面，流动比率和速动比率小幅下降。房企违约数量持续下降，碧桂园、融创等房企境外债重组取得进展。

　　2024年上市房企拿地投资更加谨慎，10强房企全年新增土地价值达4093亿元。房企普遍优选一二线城市核心地块，头部房企强化战略增储，中小房企则收缩投资半径。市场分化趋势明显。

　　测评报告指出，2024年内地房地产板块与港股房地产板块表现均弱于大盘。沪深300指数全年上涨14.68%，而申万房地产行业指数全年下跌2.15%。港股方面，恒生中国内地地产指数全年下跌17.41%。随着政策支持，房地产市场成交等指标出现企稳迹象，资本市场对房地产行业信心逐步恢复。

　　房企经营策略方面，报告认为，住宅产品正迈向高品质时代，房企推动智慧化、数字化转型，提升竞争力。同时，房企重视现金流安全，减少长期投资，转向经营性业务，以获得稳健营收。

　　报告展望，2025年国民经济持续向好，房地产政策宽松，聚焦保交房、城中村改造等。房地产市场成交保持回稳态势，房企需把握结构性机会，推动销售增长和资金回笼。

　　本次测评还发布房地产配套供应链上市公司测评成果，建筑电气、电线电缆等行业保持韧性，企业营收和净利润平稳增长。

（文章来源：新华财经）