AI导读：

《住宅项目规范》正式落地实施后，“好房子”标准对房地产市场影响显著。中介与购房者均关注高标准住宅，企业面临降低成本保持利润挑战。市场“好房子”标准涵盖多个维度，智能化建设备受关注。房地产企业需重新搭建产业链，降本增效赢得市场。

自5月1日住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》正式落地实施后，“好房子”标准对房地产市场的影响日益显著。中介在推广项目时，纷纷与“好房子”标准挂钩，购房者也逐渐熟悉并青睐这些高标准住宅。

在“好房子”政策的推动下，以购房者为核心的服务型开发模式正成为行业主流。然而，“好房子”的建设成本也成为业界关注的焦点。如何在满足高标准的同时，降低成本并保持利润，是房地产企业面临的一大挑战。

当前市场“好房子”标准涵盖层高、电梯、隔音、智能化、绿色化等多个维度。新建住宅建筑层高不得低于3米，卧室和起居室的净高也有明确要求。这一规定较以往有了显著提升，促使房地产企业调整室内设计，如增加中央空调、地暖等设备。

隔音性能也是“好房子”的重要标准之一。墙体、楼板及窗户的隔声性能均有所提高，为购房者提供更安静的居住环境。例如，中海·萬吉玖序项目采用超静音管道及隔音棉，降低水流噪音，窗户则采用三玻两腔设计，提升隔音效果。

“好房子”的智能化建设也是不可忽视的一环。中海·萬吉玖序配置的智能中枢系统——小海同学，可记录家中设备使用说明书，兼容新旧设备，并具备升级功能。此外，针对老人和小孩的监控系统也备受关注，如毫米波雷达监测系统，可及时报警并通知家人。

新规范不仅重构了住宅产品的显性因素，如层高、隔音等，还推动了智能化等隐形因素的发展。这要求房地产企业重新搭建产业链，以适应新的市场需求。然而，建设标准的提高也带来了成本的增加。业内人士表示，政策需关注开发商的成本压力，提供土地出让、金融等方面的支持。

房地产企业也在积极探索降本增效的途径。中海集团形成了十六大科技体系的“好房子”核心模型，与海尔、科勒等企业形成合作关系，系统性解决居民痛点。同时，通过调整产品采购体系，实现降本增效。

未来，“好房子”将成为房地产市场的标杆，推动行业向更高质量发展。房地产企业需紧跟市场需求，不断创新和完善产品，以赢得购房者的青睐。

（文章来源：界面新闻）