各地公示拟使用专项债收购土地的节奏明显加快，专项债成为解决存量闲置土地问题的重要方式。

据中指研究院不完全统计，截至5月20日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量已接近3000宗，总面积超过1.33亿平方米，涉及总金额超过3500亿元。这一数字显示出地方政府在解决土地闲置问题上的决心和力度。

从时间线来看，3月公示地块较2月大幅增加超460宗，4月公示地块更是超过1—3月的累计公示总量，总金额也超过1700亿元。这一趋势表明，地方政府在推进专项债收购土地方面的工作正在不断加速。

业内人士指出，尽管目前用于收购存量闲置土地的专项债实际发行规模仍较小，但未来已公示项目的省份有望加速发行，进一步推动土地资源的有效利用。

专项债收购土地节奏持续加快

截至5月20日的数据再次印证了专项债收购土地节奏的加快。从不同月份来看，今年1—2月各地公示地块数量合计393宗，总金额超580亿元；而3月以来，公示节奏明显加快，3月公示地块超830宗，总金额超1000亿元；4月公示地块更是超过1500宗，总金额也创下新高。

地区分布方面，31个省市中有23个省市公示了拟使用专项债收购存量土地的情况。其中，广东省公示拟收储总金额超过650亿元，位居全国首位；河南、福建两省公示金额也超过300亿元。在各城市中，郑州拟收储金额和收储用地面积均位居各城市之首。

值得注意的是，广东省多地已公示第二批地块，公示速度较快。其中，商办类用地占比有所提升，显示出地方政府在土地收储和利用上的多元化趋势。

未来专项债发行有望加速

从专项债发行情况来看，截至5月20日，广东、湖南、福建等地已发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额接近550亿元，占拟收储总金额的15%。其中，广州发行专项债金额超过60亿元，位居各城市首位。

值得注意的是，一些省份已经发行了多批次的土储专项债券。例如，湖南省在4月内连续发行了两批土储专项债券，涉及多个存量闲置土地项目。此外，福建、宁波等地也在积极推进土储专项债券的发行工作。

中指研究院政策研究总监陈文静认为，随着全国各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地的提速，未来已公示项目的省份有望加速发行专项债，进一步推动土地资源的有效利用和经济发展。

（文章来源：证券时报）