NO.1 北京前4月新房销售面积同比增长5.8%

5月20日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布《2025年1—4月北京市房地产市场运行情况》。今年前4月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积375.3万平方米，同比增长20%。全市新建商品房销售面积321.2万平方米，同比增长5.8%，其中住宅销售面积下降2.3%至206万平方米。全市房地产开发企业本年到位资金1331.8亿元，同比增长13.9%。

点评：这反映了北京房地产市场供需两端呈现修复态势。在保障性住房建设加速推进背景下，开发投资数据企稳对稳定宏观经济预期具有风向标意义，但需关注政策红利与居民购房能力的平衡，楼市房产市场值得关注。

NO.2天津23.39亿元出让两宗地块

5月21日，天津成功出让两宗地块，分别位于南开区和滨海海洋高新区，成交总金额23.39亿元。其中，滨海海洋高新区地块由苏州弘铎置业以总价2.64亿元竞得，溢价率约8.91%；另一地块被山西建投以底价20.75亿元摘得。

点评：天津土拍展现了核心区土地价值，市场分化加剧。房企需平衡高端产品力与成本，政策需关注区域均衡性，避免系统性风险，楼市房产市场未来走势备受瞩目。

NO.3 武汉4宗涉宅用地总揽金9.84亿元

5月21日，武汉成功出让4宗涉宅用地，共收金9.84亿元。武昌区地块竞争激烈，由湖北天创高价竞得；黄陂区地块均底价成交。

点评：武汉土地市场分化，房企争夺主城地块，行业集中度或提升。房企资金实力影响后续市场竞争，楼市房产市场格局将持续变化。

NO.4 三湘控股收到联投置业解除函

5月21日，三湘印象公告称，三湘控股收到联投置业的《解除函》，决定终止《股权转让协议》。三湘控股已回函提请对方继续履约。

点评：此次《解除函》或涉及质押条款调整，反映联投置业优化股权结构意图。若合作终止，可能引发市场对重组进度的疑虑，企业合作动态需关注。

NO.5 万科获得深铁集团42亿元借款

5月21日，万科A公告称，与深圳地铁集团签署借款合同，获得42亿元借款，并以万物云股票作为质押物。若股东大会未通过质押事项，万科需提供其他担保或偿还借款。

点评：深铁集团为万科注入流动性，万科短期偿债压力仍存。万物云股票被质押，可能引发市场对其核心资产控制权稳定性的疑虑，企业资金状况需留意。

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（文章来源：每日经济新闻）