AI导读：

随着稳楼市政策出台实施，北上广深楼市购房热度稳步升温。北京新房二手房市场人气皆旺，上海豪宅项目成交活跃度提升，广州中心城区住宅热度高，深圳楼市结构性回暖趋势不变。整体楼市在政策推动下持续回暖。

一系列稳楼市政策出台实施后，北上广深楼市呈现新动向。作为全国楼市风向标，四大一线城市购房热度稳步升温，无论是改善型新房还是二手房均有不俗表现。

北京方面，新房二手房市场人气皆旺。今年以来，北京楼市“暖意”持续。5月以来，新房人气旺盛，二手房看房量保持高位。国家统计局数据显示，4月北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。中指研究院数据显示，4月北京新建商品住宅成交同比增长28.2%。

上海豪宅项目“火力全开”。二季度以来，上海豪宅成交活跃度明显提升。上海中原地产统计数据显示，上周（5月12日至18日），上海新建商品住宅成交面积环比增长71.75%，成交均价环比增长49.25%，创今年以来周度成交均价新高。

广州中心城区住宅热度高。随着4月底一批新盘入市，5月广州一手房市场量价齐升。克而瑞数据显示，4月16日至5月15日，广州一手住宅网签同比增长19.3%，网签均价同比上涨3.5%。

深圳楼市购房情绪有所波动，但结构性回暖趋势不变。深圳住建局数据显示，今年以来深圳新建商品住宅与二手住宅合计成交同比增长54.6%。

随着房企促销、政策利好预期带动，北京等核心城市新房销售有望进一步得到支撑。同时，上海、广州、深圳等一线城市楼市也呈现出不同特点，整体楼市在政策推动下持续回暖。

（文章来源：上海证券报）