记者闫桂花

　　在周三举行的最新一期“中国宏观经济论坛”上，与会专家表示，从今年前4个月来看，内需不足依旧是当前我国经济运行中最大的问题，考虑到出口或在下半年承压，稳定房地产应成为提振消费乃至稳定内循环的关键。这一观点对于稳定国内大循环基本盘、促进宏观经济的整体稳定具有重要意义。

　　今年一季度，我国国内生产总值（GDP）同比增长5.4%，超市场预期。进入二季度，中国经济保持了一定的韧性，但增速有所放缓。1-4月，全国固定资产投资同比增长4.0%，增速较一季度回落0.2个百分点。4月份，社会消费品零售总额同比增长5.1%，增速比3月回落0.8个百分点，规模以上工业增加值同比上涨6.1%，比3月回落1.6个百分点。此外，4月居民消费价格指数（CPI）同比下降0.1%，连续三个月负增长。这些数据显示出中国经济在面临挑战时仍具有一定的韧性。

　　野村证券中国首席经济学家陆挺指出，一季度及4月份数据主要得益于企业“抢出口”和以旧换新等刺激措施，但受外部关税影响，下半年出口增速可能下行，加上房地产行业的持续萎缩、以及贸易战对制造业投资的影响等，下半年经济增长可能面临较大压力。因此，需要采取措施稳定房地产市场，以缓解经济下行压力。

　　上海财经大学校长刘元春在会上强调，做好自己的事，最为关键的是国内大循环基本盘的稳定，而基本盘的稳定并不简单地在于扩消费，更为关键的依然在于房地产市场的稳定。这一观点得到了与会专家的广泛认同。

　　陆挺进一步指出，过去四五年虽然房地产行业明显萎缩，但因出口高速增长，中国经济基本盘得以稳定。然而，未来一段时间可能面临出口和房地产同时下行的情况，因此稳定房地产比以前更重要。他建议政府采取中央财政为基础的政策，大规模进行市场清理，降低首付比和按揭贷款利率，让房地产市场出清。

　　东吴证券首席经济学家芦哲在会上表示，根据其对38个国家的分析，中国居民消费倾向明显低于其他国家平均水平，其中房地产对消费影响很大。他建议政府采取措施降低居民购房负担，提高消费边际倾向。

　　招商基金研究部首席经济学家李湛建议，中央和地方应加大收储力度，尤其是保障房收储，同时放开一线城市限购，关注货币化安置尤其是城市更新改造。通过综合施策令房地产行业企稳，从而扩大居民财富效应、提高消费边际倾向。

（文章来源：界面新闻）