AI导读：

5月20日，北京市统计局数据显示，1~4月全市新建商品房销售面积同比增长5.8%，新开工面积增长20%。楼市利好政策频出，贷款市场报价利率（LPR）下调，北京楼市积极响应，但全面复苏尚需时日。改善型项目成为市场主力，带动市场销售。

5月20日，北京市统计局发布数据显示，1~4月全市新建商品房销售面积达到321.2万平方米，同比增长5.8%。同时，全市房地产开发企业房屋新开工面积375.3万平方米，同比增长高达20%，显示出房地产市场回暖迹象。楼市利好政策频出，北京楼市积极响应。

此外，5月20日贷款市场报价利率（LPR）进一步下调，中指研究院指出，北京首套及五环外二套房贷利率均将降至历史新低。这一政策调整无疑为购房者提供了更多利好。

5月21日，中指研究院表示，北京房地产市场在政策托底与供需结构优化推动下，逐步呈现“结构性回稳”特征，但全面复苏尚需时日。多项房地产数据增长，其中住宅新开工面积大幅增长65.7%，带动开发商投资聚焦。

销售方面，1~4月全市新建商品房销售面积同比增长5.8%，虽然住宅销售面积略有下降，但改善型项目成为市场主力，带动市场销售。中指研究院分析称，改善型需求对市场支撑度较高，市场分化现象明显。

资金到位情况方面，1~4月全市房地产开发企业到位资金同比增长13.9%，其中国内贷款增长59.5%，显示出房企资金状况有所改善。然而，仍需警惕房企债务压力及流动性风险。

价格方面，4月北京新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%。中指研究院认为，在政策持续推动与供需结构优化下，北京房地产市场有望逐步回稳，但仍需更多政策支持。

近期，房地产市场利好政策不断，购房者对于“好房子”的期待更加强烈。随着高品质项目入市，预计短期北京楼市将在改善型项目支撑下保持热度，但仍需政策呵护刚需置业情绪。

北京市新建商品房销售面积增速图源｜北京市统计局官网

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（文章来源：每日经济新闻）