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2025年5月21日，上海黄浦区豪宅项目上海壹号院三批次开盘售罄，年内累计销售额达108.71亿元，成为全国首个单盘破百亿的项目。上海豪宅市场持续火爆，多个楼盘实现“日光”，市场情绪好转，后续成交有望再创新高。

　　2025年全国首个单盘破百亿的豪宅项目在上海诞生。5月21日，上海黄浦区豪宅项目上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源全部售罄，豪宅市场热度持续攀升。

　　该项目去年8月首次开盘即售罄，今年1月第二批次开盘去化率也超96%。此次三批次开盘后，该项目年内累计销售额达108.71亿元，成为全国首个单盘破百亿的项目，豪宅市场再创新高。

　　上海壹号院由中信、新湖、融创共同打造，地处黄浦核心风貌区，毗邻新天地、豫园、外滩，项目均价高达18.5万元/平方米，最高单价达24.65万元/平方米。四批次高层产品预计将在6月上市，市场期待值颇高。

　　该项目在认购期间就已锁定“日光”，64套房源收获171组意向客户，认筹率突破267%，成为黄浦区首个触发积分制的项目。客户画像呈现“三高”特征：高净值、高学历、高审美，来源多元，年龄层年轻化。

　　上海豪宅市场持续火爆，5月以来，绿城潮鸣东方、西派海上等多个楼盘实现“日光”。国家统计局数据显示，上海新房市场价格持续上涨，涨幅领先全国，市场信心增强。

　　上海中原地产数据显示，上周新房成交面积环比增加71.75%，均价环比上涨49.25%，创今年均价新高。市场情绪好转，高端项目热度持续，郊区市场也开始升温。

　　例如，国贸海上原墅项目认购率超188%触发积分制，保利·海玥外滩序BUND98认购率也高达248%，触发5年限售。业内人士认为，供应恢复良好，利好消息频出，后续成交有望再创新高。

（文章来源：澎湃新闻）