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北京海淀半壁店地块于线下竞价，保利和建工联合体以45.45亿元竞得，溢价率11.95%。该地块规划有三项重要调整，海淀土拍热点持续西移北拓，产业引擎、教育医疗配套与城市界面迭代升级，成为区域增值核心动能。

　　新华财经北京5月21日电（记者高婷）20日，北京海淀半壁店地块于线下竞价，报名参拍的房企包括海开、保利和建工联合体、城建和绿城联合体。在多轮激烈的举牌后，该地块最终以45.45亿元的高价被保利和建工联合体竞得，溢价率高达11.95%，成交楼面价也达到了7.84万／平方米。此次竞拍，不仅体现了房企对北京优质地块的强烈兴趣，也预示着土地市场依然活跃。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，该宗地由两宗小地块组成，总面积达4.06万平方米，地上建筑规模更是高达5.8万平方米。值得一提的是，该地块原计划在4月30日进行线下竞拍，但由于规划调整，竞拍时间推迟至5月20日。北京市规划和自然资源委员会发布的补充公告显示，海淀半壁地块规划有三项重要调整：一是建筑高度从18米降至15米，楼层从6层变为5层；二是两条街坊路宽度明确为11米，增加了地上实际使用面积；三是地块占地面积和容积率也进行了调整，方便后期开发。

　　张凯强调，海淀田村板块地理位置优越，位于西四环，享有环线优势及永定河引水渠生态资源。近年来，海淀土拍热点持续西移北拓，产业引擎、教育医疗配套与城市界面的迭代升级，正逐步取代传统环线价值，成为区域增值的核心动能。

（文章来源：新华财经）