“总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。”5月19日，在国新办新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在回应21世纪经济报道记者提问时表示。房地产市场的稳定对国内经济至关重要。

　　5月19日，国家统计局发布4月房地产数据。当月70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。各线城市二手住宅销售价格环比均有不同程度回调。但同比来看，一、二、三线城市商品住宅销售价格降幅均持续收窄。

　　4月受季节性因素等影响，市场销售有所转淡，但前4月新房市场整体基本平稳。1—4月新建商品房销售面积同比下降2.8%，降幅比1—3月收窄0.2个百分点，销售额同比下降3.2%。截止到4月末，商品房待售面积已连续两个月减少，显示市场调整中的积极信号。

　　付凌晖表示，未来居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。

　　市场热度有所回落，但仍保持一定韧性。国家统计局数据显示，4月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降。

　　当月70城中有22个城市新房价格上涨，上涨城市数量较3月减少2城。上涨城市包括北京、天津、太原、大连、上海、杭州、合肥、福州、厦门、泉州、平顶山、惠州等，仍以城市基本面较好的一二线城市为主。

　　从不同能级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳则分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市环比下降0.2%。

　　整体来看，4月市场热度有所回落，但仍保持一定韧性。58安居客研究院监测发现，4月重点66城新房线上找房热度环比下降6.9%，同比热度下降6.9%。

　　政策层面，4月以来，房地产政策利好信号不断释放。中央政治局会议明确要加力实施城市更新行动，优化存量商品房收购政策。同时，《住宅项目规范》正式实施，高品质住房供应有望增加。央行和金融监管总局也发布了多项房地产金融政策，释放政策利好。

　　在地方层面，各地持续优化房地产政策，如海南、合肥、苏州、杭州、上海等多地出台公积金新政，降低购房门槛。预计后续更多城市将聚焦公积金贷款支持、加大购房补贴力度等方面继续优化房地产政策。

　　付凌晖表示，下阶段要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，强化政策协同发力，持续加大“好房子”建设供应力度，积极推动城市更新行动和保障房建设，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众美好居住的需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　整体来看，随着政策利好的持续释放和市场的逐步调整，房地产市场有望逐步回稳。

（文章来源：21世纪经济报道）