AI导读：

5月20日，随着五年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调，北京、上海房贷利率下调10个基点，有助于进一步降低房贷成本，促进住房消费需求的释放。以100万元贷款为例，月供额可减少54.32元。

今天，房贷利率下调了10个基点，目前北京首套房商贷利率为3.05%；购买二套住房位于五环内的，商贷利率为3.45%；购买二套住房位于五环外的，商贷利率为3.25%。这一消息由北京地区工商银行某客户经理透露。

5月20日，五年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调后，北京、上海迅速跟进，将房贷利率下调10个基点。业内人士指出，此举将进一步降低房贷成本，有效促进住房消费需求的释放。

京沪两地房贷利率均有所下调。在此次LPR调整前，北京首套房商贷利率为3.15%，二套房商贷利率（五环内）为3.55%，五环外为3.35%。而建设银行北京宣武支行已明确表示，将从明日开始按新利率放款。

上海地区也同样积极响应。兴业银行上海市徐汇区等地首套房商贷利率已降至3.05%，二套房商贷利率降至3.45%。

此外，招商银行广州地区一支行网点表示，目前执行的首套房商贷利率仍为3.0%，但预计会随着LPR调整而下降，具体通知尚未发出。

那么，月供能省多少钱呢？以100万元贷款、30年期、等额本息的首套银行个人住房贷款为例，利率从3.15%降至3.05%后，还款总额将减少1.96万元，月供额减少54.32元。

图片来源：建设银行网站

除购房商贷利率调整外，多地已落实公积金贷款新政。人民银行自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，北京、上海等地已发布通知，明确当地存量房贷利率调整政策。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，下调房贷利率有助于进一步降低房贷成本，促进住房消费需求的释放。此次LPR下调也表明，在一揽子金融支持政策下，中长期资金的借贷成本正在进一步降低。

他强调，当前核心城市房地产市场表现积极向好，但仍需进一步巩固。LPR的下调是巩固二季度房地产市场平稳态势的重要政策之一。

（文章来源：中国证券报）