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5月20日，杭州迎来3宗住宅用地出让，分别位于西湖区三墩单元、拱墅区东新单元、滨江区长河单元，均溢价成交，共揽金42.49亿元。地块均为杭州市住宅品质提升试点项目，将为购房者带来更高品质的住宅选择。

　　上证报中国证券网讯 5月20日，杭州迎来3宗住宅用地出让，分别位于西湖区三墩单元、拱墅区东新单元、滨江区长河单元，均溢价成交，共揽金42.49亿元，引发楼市房产市场关注。

　　其中，杭政储出[2025]57号，三墩单元XH010401-24地块竞价尤为激烈。该地块土地出让面积为29921平方米，容积率为2.60，经过54轮竞价，最终被浙江保利置业有限公司以总价17.09亿元竞得，成交楼面价高达21965元/平方米，溢价率达到51.38%。

　　此外，杭政储出[2025]58号，东新单元XC0603-R21-01地块经过45轮竞价，由杭州西湖房地产集团有限公司以总价16.25亿元竞得，成交楼面价为41305元/平方米，溢价率41.93%。

　　杭政储出[2025]59号，长河单元BJ050201-80地块，经过38轮竞价，最终由中天美好集团有限公司、海威置业有限公司联合体以总价9.16亿元竞得，成交楼面价35088元/平方米，溢价率25.32%。

　　值得注意的是，本次出让的三宗地块均为杭州市住宅品质提升试点项目，需符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求，为购房者带来更高品质的住宅选择。

　　杭州贝壳研究院院长上官剑指出，这些品质住宅将包含小区人车分流、层高不低于3米、楼板厚度增加等特征，标志着杭州购房者需求从“有房住”转向“住好房”。

　　上官剑还表示，随着二手房市场热度降温，核心区新房补涨效应显现，房企竞争依然激烈，溢价率居高不下。东新地块稀缺性强，销售有保障；三墩板块库存较低，竞争力强；滨江低密地块适宜打造纯叠墅类产品。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）