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国家统计局公布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅收窄。一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%。楼市进入短暂的需求真空期，未来“好房子”定义将转向大众化。

　　广州日报讯（全媒体记者龙乐乐）5月19日，国家统计局公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市商品住宅销售价格呈现平稳态势，环比持平或略有下降，同比降幅则持续收窄。具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的微涨0.1%转为持平状态。二线城市新建商品住宅销售价格同样环比持平，与上月保持一致。而三线城市新建商品住宅销售价格则环比下降0.2%，降幅与上月持平。

　　在二手房市场方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月的微涨0.2%转为下降0.2%。其中，上海市场微涨0.1%，广州市场持平，而北京和深圳市场则分别下降0.6%和0.3%。二线城市及三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%。

　　对于当前楼市的发展态势，中原地产首席分析师张大伟指出，前期积压的购房需求在“小阳春”期间集中释放后，市场进入了一个短暂的需求低谷期。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，未来“好房子”的定义将从高价改善型特征转向更加大众化，这一趋势有望激发新房交易市场的活力，推动换房置业的活跃度。考虑到当前新房库存量较少，新房价格预计将率先呈现向好趋势，从而带动二手房交易市场的循环加速。李宇嘉还表示，下半年城市更新步伐将加快，这对于提高二手房市场的供给效率具有积极意义。

（文章来源：广州日报）