AI导读：

国家统计局发布数据显示，4月全国70个大中城市房价总体稳定，一、二、三线城市房价同比降幅收窄。房企商品房库存连续2个月减少，销售有所回稳。但到位资金同比下降4.1%，房地产市场仍在调整转型中。

　　商品房待售面积变化

　　国家统计局发布数据显示，4月全国70个大中城市房价总体稳定，一、二、三线城市房价同比降幅均持续收窄，房企商品房库存连续2个月减少，市场呈现积极信号。

　　记者陈芳报道，国家统计局5月19日公布的数据显示，今年以来，政策效果持续显现，房地产市场正朝着止跌回稳的方向迈进。4月，房地产市场交易和价格基本稳定，一线城市新房价格同比降幅收窄0.7个百分点，二、三线城市新房价格同比降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

　　具体来看，4月，北京和上海的新房价格环比上涨，广州和深圳的新房价格环比略有下降；二手房价格方面，上海环比上涨，广州持平，北京和深圳环比下降。此外，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化，新房销售面积和销售额在部分重点城市出现正增长。

　　随着销售回暖，房地产企业商品房库存连续两个月减少，开工建设指标也出现改善。4月末，商品房待售面积继续减少，全国房屋新开工面积同比降幅也有所收窄。

　　然而，从房地产开发企业到位资金情况看，1至4月，房地产开发企业到位资金同比下降4.1%，较一季度降幅略有扩大。但总体而言，房地产市场正在逐步稳定。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖表示，当前房地产市场仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求待释放，部分地区房地产去化压力较大，但促进房地产回稳的政策仍在发力。

　　展望未来，付凌晖认为，在各项政策的推动下，房地产市场有望继续保持稳定。居民对高品质住房的需求将持续增长，老旧小区改造升级和房地产建设提质增效的前景广阔。

（文章来源：上海证券报，关键词：房地产市场、房价稳定、商品房库存、销售回稳）