AI导读：

4月房地产市场热度小幅回落，新房及二手房房价均有所调整。统计局数据显示，环比上涨城市数量减少，下跌城市增加。政策层面，中央和地方积极出台多项举措助力房地产市场稳定，预计未来政策将继续聚焦城中村改造、高品质住房供给等方面。

4月的房地产市场热度出现小幅回落。最新数据显示，4月新房及二手房房价均有所调整，市场信心和交易动能亟需增强。统计局5月19日公布的全国70城房价数据显示，2025年4月新房价格环比上涨城市减少至22个，下跌城市增至45个；二手房价格环比上涨城市仅剩5个，下跌城市高达64个。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出，尽管在多项政策推动下，房地产市场正朝着止跌回稳方向迈进，但总体仍在调整转型中，刚性和改善性需求有待释放，部分地区去化压力较大。4月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比微跌0.1%，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这主要受4月销售淡季影响。

具体来看，4月一线城市新房价格持平，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%。而房价指数上涨前五位的城市分别为大连、上海、天津、杭州和太原。

值得注意的是，一线城市新房价格结束了连续4个月上涨态势。上海领涨一线城市，环比涨幅为0.5%，北京环比上涨0.1%，而广州、深圳分别下降0.2%和0.1%。二手房市场调整更为显著，70城二手房价格指数环比下跌0.4%，跌幅明显扩大。

政策层面，4月以来中央和地方积极出台多项举措助力房地产市场稳定。4月25日中共中央政治局会议强调，加大实施城市更新行动，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。中指院指数研究部总经理曹晶晶预计，未来政策将继续聚焦城中村改造、高品质住房供给等方面，进一步巩固市场稳定态势。

（文章来源：财联社）