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2025年1-4月，全国房地产市场呈现回稳趋势，销售面积同比降幅收窄，房企商品房库存减少，新开工面积同比降幅也有所收窄。未来，居民对好房子需求扩大，但房地产市场仍在调整转型中，需继续努力。

5月19日，国家统计局发布了2025年1-4月份全国房地产市场基本情况。随着稳楼市政策的逐步生效，房地产销售呈现回稳趋势，部分城市市场交易活跃度有所提高。数据显示，今年前4个月，全国新建商品房销售面积同比降幅收窄0.2个百分点，40个重点城市的销售额同比增长2%，房企商品房库存继续减少。

具体来看，1-4月份全国房地产开发投资达到27730亿元，同比下降10.3%，降幅较1-3月扩大0.4个百分点。其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%，降幅扩大0.6个百分点。尽管投资仍面临压力，但房地产库存和新开工情况有所改善。

国家统计局数据显示，1-4月份房地产开发企业房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%。房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%；竣工面积15648万平方米，下降16.9%。但值得注意的是，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点，商品房待售面积连续两个月减少。

销售方面，1-4月份全国新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅销售面积下降2.1%，销售额下降1.9%。40个重点城市新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出，随着销售回暖，房企库存减少，开工建设有所改善。中指研究院数据显示，5月上半月，北上深及杭州、南京、武汉等核心城市新房网签面积同比增长，预计5月核心城市新房销售将持续修复，但城市分化格局将延续。

此外，1-4月份房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。其中，国内贷款同比由降转增，增长0.8%；利用外资增长82.0%；自筹资金下降6.8%；定金及预收款下降3.0%；个人按揭贷款下降8.5%。

总体来看，在各项政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。未来，居民对绿色、智能、安全住房的需求将持续扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但房地产市场仍在调整转型中，刚性和改善性需求待释放，部分地区房地产去化压力较大，仍需继续努力。

（文章来源：澎湃新闻）