AI导读：

4月份房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，房价运行总体稳定，库存和新开工情况也有所改善。未来需持续强化政策协同，促进市场平稳健康发展。

期货日报网讯 5月19日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办新闻发布会上介绍，4月份房地产市场保持基本稳定，显示出政策效应初显。房地产市场交易与价格均保持平稳，部分一、二线城市交易活跃度有所提升，成为市场亮点。

具体来看，随着各项稳楼市政策逐步落地，房地产销售有所回稳。1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，但降幅较1-3月份已收窄0.2个百分点。40个重点城市中，新建商品住宅销售面积和销售额出现正增长，分别增长0.1%和2%，市场回暖迹象明显。

房价运行方面，总体保持稳定。4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄，市场信心逐步恢复。

此外，房地产库存和新开工情况也有所改善。随着销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设呈现积极变化。4月末，商品房待售面积连续两个月减少，全国房屋新开工面积同比降幅收窄，市场供需关系逐步改善。

展望未来，付凌晖表示，居民对绿色、智能、安全的好房子需求持续增长，老旧小区改造升级和房地产建设提质增效前景广阔。但房地产市场仍在调整转型中，刚性和改善性需求有待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大。因此，需持续强化政策协同，加大“好房子”建设供应，推动城市更新和保障房建设，构建房地产发展新模式，促进市场平稳健康发展。

（文章来源：期货日报网）