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国家统计局数据显示，4月份上海新建商品住宅价格环比上涨0.5%，领跑全国。二手住宅市场同样稳健。A股房地产板块19日早盘强势领涨。随着更多积极财政及货币政策的出台，房地产行业前景积极。

新华财经上海5月19日电（谈瑞）国家统计局5月19日披露的最新数据显示，4月份，上海新建商品住宅价格环比上涨0.5%，与大连并列70个大中城市榜首，领跑全国楼市。尽管增速较3月的0.7%略有放缓，但上海房价已连续多月维持上行态势。二手住宅市场方面，上海同样以0.1%的环比涨幅保持稳健。

在一线城市房价走势对比中，北京4月新建商品住宅价格环比微增0.1%，而广州、深圳则分别下跌0.2%和0.1%。上海因此成为四大一线城市中唯一保持明显增长态势的市场，凸显其楼市热度。

58安居客研究院院长张波分析指出，上海一二手房市场整体上涨，得益于其独特的城市地位和市场需求结构，同时与强化核心区域新房供给密切相关。4月份，上海新房市场在高端改善项目的带动下，热度持续上涨，例如浦东一项目刷新了今年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录。此外，三批次住宅地块集中出让平均溢价率达到30%，传递出市场对未来房地产市场的积极预期。

值得注意的是，A股房地产板块19日早盘强势领涨。截至上午11时，房地产板块在31个申万一级行业中涨幅居首，其中空港股份、沙河股份、深振业A、华远地产、海泰发展、电子城、华夏幸福等多股涨停，展现出房地产市场的强劲势头。大龙地产、荣盛发展、津投城开等也涨幅居前。

数据来源：新华财经

开源证券地产建筑首席分析师齐东表示，2024年以来，房地产政策宽松力度空前，货币政策宽松力度已与前两轮周期相当，财政政策支持力度也更大。随着后续更多积极财政及货币政策的出台，叠加“好房子”系列新政，将进一步挖掘和释放改善型需求，推动房地产行业稳健前行。

（文章来源：新华财经）