5月19日，国家统计局发布的最新数据显示，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新房价格环比持平，三线城市略有下降，但各线城市房价同比降幅均持续收窄，显示出房地产市场正在逐步稳定。

　　值得注意的是，上海、大连的新房价格环比涨幅领跑全国，而赣州二手房价环比涨幅也位居首位。这些变化无疑为市场带来了一定的活跃度。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上表示，4月份房地产市场基本稳定，但仍处于调整转型过程中，刚性和改善性需求尚待进一步释放，促进房地产回稳仍需努力。

房价同比降幅持续收窄

　　数据显示，4月份，各线城市房价环比表现平稳，同比降幅持续收窄。其中，新房价格环比上涨的城市数量略有减少，但仍保持一定的增长动力。二手房市场则相对更为冷静，环比上涨的城市数量进一步减少。

　　具体来看，4月份，一线城市新房价格环比持平，其中北京和上海微涨，而广州和深圳则略有下降。二线城市新房价格同样持平，三线城市则环比下降0.2%。二手房方面，一线城市价格环比下降0.2%，二、三线城市均下降0.4%。

　　在70个大中城市中，新房价格环比涨幅最高的城市为上海和大连，均为0.5%。二手房价环比涨幅最高的城市为赣州，涨幅为0.2%。

　　同比来看，4月份一线城市新房价格同比下降2.1%，但降幅已显著收窄。二、三线城市新房价格同比也分别下降3.9%和5.4%，降幅同样收窄。二手房市场方面，一线城市价格同比下降3.2%，二、三线城市则分别下降6.5%和7.4%。

市场期待更多利好政策出台

　　中原地产首席分析师张大伟认为，当前房地产市场已进入淡季，成交量出现下行趋势。尽管一季度政策频出，市场出现“小阳春”行情，但进入4月后，政策效应递减，市场进入短暂的需求真空期。

　　张大伟指出，一线城市已出现政策后的淡季行情苗头，市场仍期待更多利好政策出台以稳定市场。进入5月份，公积金利率再次下调，但刺激力度有限，市场期待5月20日再次降息。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为，房价涨跌和波动是市场常态，鉴于房地产市场交易指标已连续回升回稳超过6个月，下一步应发挥好既有政策效应，并在增量政策储备方面持续发力。

　　付凌晖表示，总体来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定，但仍需继续努力促进市场回稳。

（文章来源：证券时报）