2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄，显示出房地产市场的微妙变化。

　　一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别微涨0.1%和0.5%，而广州和深圳则分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同样环比持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅保持稳定。

　　在二手住宅市场，4月份一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中，上海微涨0.1%，广州持平，而北京和深圳则分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅有所扩大。

　　二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

　　从同比数据看，4月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，但降幅比上月收窄0.7个百分点。上海市场表现亮眼，上涨5.9%，而北京、广州和深圳则分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅也有所收窄。

　　在二手住宅市场，4月份一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅同样比上月收窄0.9个百分点。北京、上海、广州和深圳的降幅各异，分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅同样有所收窄。

　　注释：

　　70个大中城市房地产价格统计中的一二三线城市划分如下：一线城市指北京、上海、广州、深圳；二线城市包括天津、石家庄等31个城市；三线城市则包括唐山、秦皇岛等35个城市。

　　2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

　　附注：

　　1.调查范围仅限于各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法全面且严谨，新建商品住宅销售价格数据来源于当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格则通过重点调查和典型调查相结合，数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.若某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

（文章来源：国家统计局 房地产市场变化）